คงมีคนจำนวนไม่น้อยที่พักอาศัยอยู่ในหมู่บ้านจัดสรร ซึ่งการพักอาศัยในบ้านจัดสรรนั้นส่วนใหญ่จะมีปัญหาในเรื่องของ
การดำเนินการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และการดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง-สาธารณูปโภคส่วนกลาง ให้ยังคงอยู่ในสภาพที่ดี
ในเชิงปฏิบัติของงานบริหารนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรมักจะมีปัญหาที่เกิดขึ้นไม่ว่าจะเป็น คณะกรรมการหมู่บ้าน
ขาดประสบการณ์บริหารกิจการสาธารณูปโภคและบริการ งบประมาณรายรับค่าส่วนกลาง มีน้อยกว่ารายจ่ายอันเกิดจาก
การบริหารการจัดการ เช่น ค่าจ้างรปภ.รักษาความปลอดภัย ค่าสาธารณูปโภค ค่าจัดการขยะ
การดูแลความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง เป็นต้น
ดังนั้น การทำบัญชีนิติบุคคลหมู่บ้าน ให้ถูกต้องจึงเป็นสิ่งที่ต้องดำเนินการ ซึ่งการทำบัญชีให้ถูกต้องตาม
พรบ.การจัดสรรที่ดิน หมายถึง ทำตาม พรบ.การจัดสรรที่ดิน อย่างเคร่งครัด ( กฎกระทรวงว่าด้วยการขอจดทะเบียนจัดตั้ง
การบริหาร การควบคุม และการยกเลิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ) อำนาจในการจัดเก็บค่าส่วนกลาง( ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา
และค่าสาธารณูปโภค) มาตรการในการกำหนดค่าปรับกรณีผู้จ่าย ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา และค่าสาธารณูปโภค ล่าช้า
การแจ้งระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในกรณีที่สมาชิกไม่จ่ายค่าบำรุงรักษา และค่าสาธารณูปโภค
อย่างไรก็ตาม อาจกล่าวได้ว่าการบริหารงาน “นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร” ให้สัมฤทธิ์ผลหรือประสบความสำเร็จได้นั้น
นอกจากคณะกรรมการหมู่บ้านจะต้องยึดกฎ ระเบียบ ข้อบังคับและกฎหมายมาบังคับใช้แล้ว
ยังจำเป็นต้องจัดระเบียบผู้ซื้อที่ดินจัดสรรบางรายที่ไม่ยอมเคารพในกฎ กติกามารยาทให้อยู่ภายใต้กฎ ระเบียบ ข้อบังคับ
และกฎหมาย อีกทั้ง เพื่อให้การจัดการดูแลในส่วนค่าใช้จ่ายส่วนกลางมีความโปร่งใส
การให้มีบริษัทรับตรวจสอบบัญชีนิติบุคคลหมู่บ้านเพื่อสามารถตรวจสอบ
และแสดงความเห็นต่องบการเงินของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรตามหลักเกณฑ์ก็เป็นสิ่งสำคัญ
บทความแนะนำ
แนวทางการเลือกบริษัทรับทำบัญชี : https://www.amtaudit.com/view_news.php?id=254
มารู้จักกับอาชีพผู้สอบบัญชี : https://www.amtaudit.com/view_news.php?id=255
รูปแบบของการดำเนินธุรกิจ : https://www.amtaudit.com/view_news.php?id=256
โดยทีมงาน AMTaudit & AMTsolution & AMTaccount
บริการ ให้บริการปรึกษาทางบัญชี และ ภาษีอากร
(Consultancy services in accounting and taxation)
Office : 02-184-1846
fax : 02-115-1486
ID Line : @amtaccount